本文摘要：8月18日，国家统计局数据表明，7月份70个大中城市房价总体仍呈圆形涨势。

8月18日，国家统计局数据表明，7月份70个大中城市房价总体仍呈圆形涨势。北、上、甚广、浅等一线城市房价下跌压力极大。在这种形势下，北京、福建等地正在筹划发售新政，以入手房价。

而从全国市场来看，创建楼市调控长效机制已刻不容缓。持续出众的房价一线城市房价仍然发烧不弃。

近期统计数据表明，7月份新建商品住宅价格方面，北京涨幅约18.3%，广州涨幅约17.4%，深圳涨幅约17%，上海涨幅约16.5%；二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市：北京涨幅15.3%，上海涨幅10.9%，广州涨幅10.7%，深圳涨幅10.5%。新城控股副总裁欧阳捷对记者回应，各种数据都指出了一线城市仍然展现出尤为出众，市场成交量价楚升级，土地出让金屡屡创意低，重点房地产企业的布局也持续较慢向一线城市移往。随着新型城镇化的不断深入，东部三大城市群和中西部省会城市将未来将会沦为未来十年城市化的仅次于收益者。

与这些展现出不错且先前潜力仍然极大的区域比起，中西部的中小城市有可能有点差劲，在目前这种城市结构、发展布局转变成大城市优先发展的背景下，如何唤起小城市的发展活力，是必须解决问题的问题。欧阳捷说道。

中投顾问宏观经济研究员马遥指出，一线城市房价涨幅居高不下，一方面在于这些地区各种优势资源如教育、医疗、就业机会等大大核心区并且密集，更有人口汇集，而土地资源受限，住房刚刚须要和提高性需求大大减少，造成住房市场供不应求，房价水涨船高；另一方面，经济上行，地方政府对土地财政的倚赖减反增，地价大大上升，拿地成本高昂，引高房价。

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